Приобретение квартиры – шаг ответственный. Здесь нужна трезвость ума, минимум эмоций и понимание самого процесса, такого как осмотр квартиры перед покупкой. Об этих негласных правилах знает практически каждый, но на практике, к сожалению, ошибки случаются часто. Покупка совершается на эмоциях, просто потому, что квартирка приглянулась, еще и хозяин был приветлив, и царила атмосфера уюта. Безусловно, последнее так же играет немаловажную роль, однако есть еще ряд более практичных аспектов, не учтя заранее которые, покупателю это может влететь, как говорится, в копеечку.
Итак, оценку целесообразности покупки квартиры стоит начать, еще даже не войдя в дом, где она находится. Первое, на что нужно обратить внимание – придомовая территория. В это понятие входит наличие мест для парковки, детской площадки и, конечно же, ухоженность клумб, деревьев, дающих тень и вообще чистота вокруг дома. Так же стоит обращать внимание на общее состояние подъезда, исправность лифта, особенно, если квартира на верхних этажах.
Оказавшись внутри, сразу стоит проверить стены на предмет наличия грибка, особенно, если квартира угловая. Обязательно, если она располагается на последнем этаже, необходимо осмотреть потолок, нет ли там следов протекания крыши. Первый этаж чреват наличием сырости, которая появляется, если подвал недостаточно вентилируется. Наличие косметического ремонта, который только вот-вот был закончен, может указывать на желание хозяина намеренно скрыть недостатки квартиры. Так же сразу стоит уделить внимание проверке состояния электропроводки, водопроводных труб.
Если же вы сами желаете сделать перепланировку, стоит заранее узнать, какие стены являются несущими.
Следующий важный шаг – наличие или возможность осуществления перепланировки. В первом случае, когда перепланировка уже была сделана, нужно уточнять, узаконена ли она была в органах БТИ, в случае отрицательного ответа, добавляется еще одна статья денежных расходов по квартире, не говоря уже о потерянном времени на урегулирование этого вопроса.
Осматривайте квартиру тщательно: полы, двери в комнатах и на входе в квартиру, сантехника, в общем, все те атрибуты, замена которых является трудоемким и затратным по деньгам, процессом. Если что-то вызывает у вас подозрение, вы обязательно должны обсудить это с хозяином, ведь последствия умалчивания могут оказаться вам не по карману.
